ЧСЭУ КЛСЭ

1. Возможно ли реально произвести раздел домовладения №,,,,,,, расположенного по адресу ……….., в натуре между И…и К….. по предложенному варианту, а именно: ……………………………………(примечание: если имеются таковые)
2. Возможно ли реально произвести раздел домовладения №,,,,,,, расположенного по адресу ……….., в натуре между И…и К….. пропорционально идеальным долям в праве собственности истца и ответчика, с учетом требований строительных норм, пожарных, санитарных и иных норм? Если возможно, то каковы варианты такого раздела?
3. Возможно ли реально произвести раздел домовладения №,,,,,,, расположенного по адресу ……….., в натуре между И…и К….. в случае перераспределения долей на 1/3 и 2/3…. в праве собственности истца и ответчика, с учетом требований строительных норм, пожарных, санитарных и иных норм? Если возможно, то каковы варианты такого раздела?
4. Какие должны быть выполнены строительные работы, каковы суммы затрат на проведение реконструкции, если таковые должны иметь место, для создания автономии собственников по каждому из предложенных вариантов?
5. Каков размер денежных компенсаций сторон друг другу при наличии вариантов реального раздела жилого дома и земельного участка?…
6. Имеется ли техническая возможность реального раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями совладельцев в общей собственности на жилой дом?… при перераспределении долей..?..
7. Каковы варианты раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями и при перераспределении долей?
8. Если не имеется технической возможности раздела земельного участка, то возможно, ли определить порядок пользования земельным участком, по сложившемуся порядку пользования, либо в соответствии с идеальными долями в праве собственности?
9. Возможно ли определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями по предложенному КК…варианту, а именно:………………… ………………………… а также:
10. соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям;
11. соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей?
12. допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
13. соответствуют ли этажность, габариты, размеры жилой площади дома проектным;
14. привели ли установленные отступления от проекта к увеличению по сравнению с проектной жилой площади дома, площади застройки, общеполезной площади, высоты дома?
15. допущены ли при строительстве жилого дома отступления от строительных норм и правил и в чем они выражаются;
16. если отступления допущены, то на каких этапах строительства;
17. как влияют выявленные отступления от СНиПов на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома;
18. возможно ли устранение обнаруженных дефектов, отступлений от СНиПов?
При этом, следует иметь документы о «…координатах пунктов опорной межевой сети (с карточками привязок), находящихся в районе улицы …… дома № ………района…. ………….. края. Кроме того, Одной из задач ССТЭ является установление факта, что жилой дом находится в аварийном состоянии. Аварийное состояние — это состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину.
При этом дальнейшее развитие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу.
К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:
установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
установление факта аварийности здания (сооружения).
Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Ориентировочная (средняя) сумма расходов по проведению таких экспертиз составляет 24000 рублей.
Окончательная трудоемкость определяется экспертом по калькуляции.